Susirūpinimas dėl būsto įperkamumo grįžo, nes daugiau nekilnojamojo turto savininkų aptarnauja turistus, o ne ilgalaikius gyventojus, o tai atitiko rekordinį butų nuomos kainų augimą keliuose didžiausiuose JAV miestų rajonuose.
Šalies miestuose prieš epidemiją buvo griežtesni apribojimai, kur gali būti trumpalaikė nuoma, siekiant sumažinti atostogaujančių nuomininkų trukdžius. Per pastaruosius dvejus metus tokioms reguliavimo iniciatyvoms buvo suteiktas naujas gyvenimas, siekiant išspręsti ne tik triukšmingus poilsiautojus, bet ir galimybę, kad savininkai gali didinti būsto ir nuomos kainas ilgalaikiams gyventojams.
Per pastaruosius dvejus metus tokie dideli miestai kaip Atlanta ir tokie maži kaip Steamboat Springsas, Kolorado valstija, priėmė taisykles, siekdami šiek tiek kontroliuoti, kur galima vykdyti trumpalaikę nuomą, sprendžiant būsto įperkamumo problemas. Miestai mano, kad didėjanti trumpalaikės nuomos pasiūla mažina reikiamą ilgalaikės nuomos pasiūlą, todėl didėja tradicinės nuomos kainos.
Pasak AirDNA, trumpalaikės nuomos stebėjimo įmonės, AirBnB ir VRBO, dviejų didžiausių trumpalaikės nuomos platformų, sąrašai išaugo iki daugiau nei 663 000 50 didžiausių paklausos rinkų iki pandemijos.
Iki 2021 m. vasario mėn. epidemija sumažino skaičių iki 418 057 sąrašų. Toks nuosmukis rodo, kad nuomotojas arba pardavė savo nekilnojamąjį turtą, iškeitė į ilgalaikę nuomą arba nusprendė jų neįtraukti.
Pasak Granto Hammondo, nekilnojamojo turto brokerio Nešvilyje, Tenesio valstijoje, kuris specializuojasi parduodant neseniai pastatytus trumpalaikius nuomos butus investuotojams, kai kurie savininkai pirmaisiais pandemijos metais perėjo prie vidutinės trukmės nuomos, kuri apibrėžiama kaip nuoma, trunkanti 30 dienų ar ilgiau. skirti keliaujančioms slaugėms.
Anot Hammondo, šios slaugytojos „tuo metu sukaupė mūsų atsargas“, anksti pandemijos metu užpildydamos personalo etatus perpildytose ligoninėse.
Atsivėrus šaliai, nuomos skelbimų skaičius taip pat augo, o šiandien, remiantis AirDNA, visoje šalyje yra daugiau nei 600 000 skelbimų.
